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定义：在等额本息还款方式中，借款人每个月偿还的金额是固定的，这个金额包含了部分本金和部分利息。也就是说，每个月的还款额中，本金和利息的比例会逐渐变化，早期还款中利息占比较大，随着时间推移，本金占比逐渐增加。

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銀行及財務公司審批貸款時，往往特別善待一些薪高糧準的職業，坊間甚至有貸款機構推出「公務員低息貸款」、「專業人士私人貸款」等產品，以較優惠的利率或條款，專門吸納這類「優質客戶」。

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在這裡有兩點想提提，不少谷友曾問過我們一個問題，就是新居屋申請人是否必須為按揭貸款人呢?

陳先生表示，當時他正在樓下維修電單車，其間突然聽到有人大叫「救命」，陳到處張望都不見有人，隨後聽到有人說是樓上，抬頭始發現「原來有人倒轉咗喺晾衫架度」。當時抓緊事主腳部的人連忙呼救，著其他人上樓幫忙：「我扶咗好耐喇！我隻手唔夠力喇！」陳於是跑上樓協助救人。

當然這個方法是無法折現的，只能說是提供一個簡單的參考值，不可以作為任何參考依據。正常情況下，你是可以假設每年的通貨膨脹率，將現在的房屋價值折算成以後的房屋價值。

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